Waterkersstraat 7 A

UNIEKE KANS: RECENT GEBOUWDE VILLA MET VEEL RUIMTE EN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Bent u op zoek naar een recent gebouwde en levensloopbestendige woning, gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Warande in Lelystad? Wilt u niet wachten op nieuwbouw, maar wél genieten van een moderne woning die instapklaar is? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard!

Met ruim 205m² woonoppervlak biedt deze villa veel ruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer, een leefkeuken met kookeiland, een ruime bijkeuken en een compleet slaapgedeelte op de begane grond met slaapkamer, inloopkast en badkamer en-suite. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime tuinkamer, buitenkeuken en aangrenzende berging. Verder zijn er een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning is voorzien van energielabel A++, 39 zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ beglazing.

Dieses Haus liegt in Warande, das großzügig angelegt ist mit einem wunderschönen Park (Olmenpark), verschiedenen Spielplätzen, aber auch zwei Grundschulen mit Betreuung, einem Supermarkt und verschiedenen anderen Einrichtungen. Sie wohnen in Gehweite zum Wald/Wandgebiet Hollandse Hout, dem großflächigen Naturschutzgebiet Oostvaardersplassen und der Freizeitstätte Het Bovenwater. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie bequem das Zentrum von Lelystad und den Bahnhof! Die A6 in Richtung Amsterdam, Amersfoort, aber auch das Norden des Landes erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten.

Interesse? Machen Sie dann schnell einen Termin, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, und besichtigen Sie diese wundervolle Wohnung!

Einteilung
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping; toegang tot de woonkamer middels dubbele stalen deuren; royale woonkamer van 41m² met grote raampartijen langs 3 zijden van de woning; grote en luxe uitgevoerde leefkeuken aan de tuinzijde van de woning van 28,4m² met kookeiland; de keuken is ondermeer voorzien van de volgende (Bosch) inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een in een koffiecorner met spotjes en kastruimte ingebouwd volautomatisch koffieapparaat; vanuit de keuken komt u via een tussenhal bij de bijkeuken, met de witgoedaansluitingen, bij het slaapgedeelte; slaapkamer met inloopkast van samen 26m² en een badkamer en suite van 10,1m² welke is voorzien van volledige betegeling, inbouwspots, toilet, een wastafelmeubel, ligbad en aparte inloop (regen)douche.
De begane grond is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam; VIER slaapkamers van respectievelijk 9,6-, 9,5-, 9,5- en 9,6m²; tweede badkamer met inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloop (regen)douche; separaat toilet

Vliering: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met bergruimte welke als slaap-/ logeerkamer is ingericht.

Tuin: Door de openslaande deuren vanuit de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke, vrijwel volledig betegelde tuin op het (zuid)oosten beschikt over een grote tuinkamer incl. buitenkeuken en geschakelde berging. Een heerlijke plek om samen te komen met vrienden of familie!

De achtertuin is georiënteerd op het oosten en meet 7,65 meter diep en 8,31 meter breed. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime tuinkamer. De tuinkamer is ingericht als extra leefruimte en biedt plaats aan een royale zithoek, eettafel en buitenkeuken. Aansluitend bevindt zich een berging voor extra opslagruimte. De tuin biedt hiermee een extra ruimte die gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit).

Prijs: € 775.000,00 kosten koper
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 2023
• Perceeloppervlakte: 436m²
• Woonoppervlakte: 206m²
• Overig inpandige ruimte: 10m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 16m²
• Externe bergruimte: 47m²
• Inhoud: 800m³
• Recent gebouwde villa, levensloopbestendig en helemaal instapklaar
• Slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite op de begane grond
• VIER slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote tuinkamer en buitenkeuken
• Kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en station van Lelystad en de uitvalswegen richting de Randstad
• Energielabel: A++, voorzien van 39 zonnepanelen, vloerverwarming en HR ++ beglazing
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können